favorite12-01 favourites5 calendar146 male80 eye110 pencil43 rubbish7 cities objects

Специалисты тюменской Кадастровой палаты приняли участие в Международном инвестиционном форуме PROESTATE-2020

Специалисты тюменской Кадастровой палаты приняли участие в Международном инвестиционном форуме PROESTATE-2020

Международный инвестиционный форум PROESTATE.Live, мероприятия которого впервые прошли в онлайн-формате, состоялся 10 - 13 сентября 2020 года. В этом году он объединил экспозицию, B2B-мероприятия, ярмарку квартир, специальный тематический блок с предложениями для частных инвесторов и серию образовательных мероприятий для специалистов рынка недвижимости. Представителям тюменской Кадастровой палаты, не выезжая за приделы региона, за три дня удалось посетить более десяти площадок, где тема цифровых технологий в сфере недвижимости занимала приоритетное место.

Организаторами форума PROESTATE стали Минстрой России, Фонд Росконгресс, Учебный центр Academy of Real Estate (ARE), компания IMMERGITY. Мероприятие посетило рекордное количество человек: за все дни форум принял более 24 900 человек из 45 стран мира, в том числе участников из более 150 городов России. Деловая программа мероприятия набрала более 37 400 просмотров в онлайн-формате.

На торжественном открытии с приветственным словом к участникам мероприятия обратился министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев. «Сегодня перед нами стоят глобальные вызовы. Строительная отрасль переживает обновление и трансформацию, – заметил Владимир Якушев. – Государству и всем участникам рынка необходимо решить целый ряд задач, связанных с адаптацией строительной отрасли к новым условиям. Важно не только обеспечить стабильное развитие, но и придать необходимый динамизм для реализации национальных целей, поставленных Президентом России. Несомненно, сделать это получится только совместными усилиями».

На форуме представили достижения Тюменской области

Ежедневно на площадках форума присутствовали тысячи посетителей. В шести интерактивных залах в целом состоялось около 40 мероприятия с участием экспертов из России, а также стран ближнего и дальнего зарубежья. На 3D-выставке можно было познакомиться с интерактивными стендами, в том числе правительства Тюменской области.

Тюменская область в рамках виртуальной выставки представила итоги и перспективы реализации в регионе национального проекта «Жилье и городская среда». Так, в рамках регионального проекта «Жилье» в 2019-2024 гг. на юге области запланировано ввести в эксплуатацию более 11 млн кв.м жилья. Показатель ввода за 2019 год перевыполнен – введено более 1,6 млн «квадратов». План 2020 года – 1,75 млн кв. метров. Ввод жилья на одного человека в регионе выше, чем в среднем по России: в 2019 году в Тюменской области пришлось более 1 кв.м на человека, средний показатель по стране – 0,56.

Также в регионе проводятся мероприятия проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В частности, запланировано за 2019-2023 гг. снести около 148 тыс. кв.м ветхого и аварийного жилья и расселить 9,5 тыс. человек. В планах текущего года – снос более 32 тысяч старых «квадратов» и улучшение жилищных условий 1,9 тысячам граждан.

Реализации названных программ способствует оформление объектов недвижимого имущества, в том числе – через установление границ участков некогда самовольно занятых частными застройщиками. В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены 70% земельных участков с установленными границами.

Также в ЕГРН внесены все границы Тюменской области с соседними регионами страны, сведения о границах 96% муниципальных образований, сведения о 92% населенных пунктов с установленными границами.

«Уточнение и установление границ в целом способствует наведению порядка в сфере земельных отношениях между хозяйствующими субъектами, повышению инвестиционной привлекательности территорий, и как следствие – более активному развитию рынка недвижимости, – комментирует главный технолог тюменской Кадастровой палаты Юлия Стробыкина. – Радует то, что при подготовке интерактивной выставки Тюменской области были учтены и наши достижения».

Цифровые технологии – во всех сферах рынка недвижимости

В ходе обсуждения актуальных вопросов на диалоговых площадках форума неизменно звучала тема «новой реальности», к которой подтолкнула рынки пандемия коронавируса. Но многие эксперты подчеркнули, что введение ограничительных мер лишь дало ускорение развитию процессов, которые давно назрели. Это и переход на массовое использование электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты при совершении сделок с недвижимостью, и виртуальные экскурсии по строящимся объектам, и организация удаленной работы специалистов.

В первый день форума состоялись такие мероприятия, как экспертная панель «Жилая недвижимость: покупка в онлайн-формате», ключевая конференция «Эффективность девелоперского бизнеса: стратегии развития в новых условиях», вебинар «Ипотека онлайн: специфика дистанционной сделки».

В частности, эксперты заострили внимание на практических вопросах: сколько стоит переход на онлайн-сделки и какова отдача, на регистрации сделок без МФЦ, ипотеке онлайн, способах удаленного просмотра недвижимости, какие инструменты лучше работают, что нового принес карантин в бронирование и оплату, обратили внимание на риски при принятии быстрых решений.

Оправдаются ли инвестиции в диджитал, в рамках экспертной панели «Жилая недвижимость: покупка в онлайн-формате» рассуждал основатель и генеральный директор компании SmartDeal Алексей Макаров (прим. автора - SmartDeal интегрирован с электронными сервисами Росреестра). По его мнению, это зависит от размера инвестиций и готовности компании адаптировать свои инструменты под меняющийся рынок. Говоря о застройщиках, он отметил, что клиенты крайне неоднородны: кто-то в онлайн перевел лишь 5% сделок, кто-то – все 90%. Одним из типичных примеров неэффективных инвестиций в онлайн-каналы эксперт назвал ситуацию, когда переводят лишь финальную стадию оформления – регистрацию прав в Росреестре.

«Те девелоперы и банки, которые инвестировали в диджитал до карантина, чувствовали и продолжают чувствовать себя спокойнее», – заметил Алексей Макаров. По наблюдениям российских экспертов, в ближайшее время в «электронику» уйдет лишь 5-7% сделок. Но те, кто сделает ставку на онлайн-формат, смогут реально экономить. «Один из наших застройщиков провел подсчеты и сообщил, что с 2019 года сэкономил 35 млн рублей за счет повышения конверсии покупки», – резюмировал Алексей Макаров.

Тем не менее, участники экспертной панели признали, что рынок недвижимости не так просто перевести в онлайн еще и потому, что к этому не готовы многие клиенты: для себя люди покупают жилье всего раз в жизни и не готовы решать все вопросы удаленно. Впрочем, цифры Сбербанка говорят о росте тех, кто покупает квартиру повторно – это 16% россиян из числа приобретателей жилья.

Говорили об электронных сделках и во второй день форума. В частности, развернулась дискуссия на площадке «Элитный проект: будущее «золотых» метров», где мнения разделились. В частности, ряд экспертов заявили, что продажа дорогих «квадратов» не перейдет полностью в онлайн никогда, другие уверены в том, что это лишь вопрос времени – поколения X и Y помогут перейти таким сделкам на электронный формат.

Ряд мероприятий форума касались развития цифровых технологий. Так, в рамках направления TECHOLOGY состоялись сессия «Государство и BIM: опыт внедрения в строительной отрасли», экспертная панель «BIM-технологии: решения для девелопера», конференция «Цифровая экосистема: умные бизнес-процессы в девелопменте от проекта до управления» и дискуссия «PropTech-технологии для управления коммерческой недвижимостью». Профессионалы отрасли обсудили самые актуальные технологии, без которых трудно представить себе современный рынок недвижимости, и способы их наиболее эффективного использования.

«Приняв участие в ряде мероприятий форума PROESTATE.Live, мы убедились в том, что Тюменская область в части использования электронных сервисов – не на последнем месте в России. Конечно, введение ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции подтолкнуло к большему использованию «электроники» при оформлении недвижимости, но и до пандемии электронные сервисы Росреестра и Кадастровой палаты использовались в регионе достаточно активно», – заметила Юлия Стробыкина.

«Мы уже начинаем привыкать к онлайн-участию в крупных мероприятиях, каким является форум PROESTATE. В это раз воспользовались хорошей возможностью познакомиться с российскими и мировыми достижениями в сфере недвижимости, – прокомментировала начальник юридического отдела тюменской Кадастровой палаты Наталья Андрющенко. – Наши специалисты стали участниками обсуждения актуальных вопросов учетно-регистрационной сферы, узнали из первых рук о планах Правительства РФ по дальнейшему развитию строительного рынка и рынка недвижимости в целом, о разрабатываемых программах и законодательных инициативах».

XXI век – эпоха непрерывно развивающихся цифровых технологий, диктующих новые правила, новые форматы и способы взаимодействия. Благодаря новой концепции проведения форума, его участники смогли полностью погрузиться в трехмерное пространство и не только представить свои проекты в онлайн-формате, но и обменяться контактами, провести переговоры, заключить договоры о сотрудничестве.

С результатами основных сессий и дискуссий мероприятия можно ознакомиться на официальном сайте PROESTATE.Live.

Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты