favorite12-01 favourites5 calendar146 male80 eye110 pencil43 rubbish7 cities objects

Как поменять кадастровую стоимость?

Со следующего года Тюменская область станет брать налог от кадастровой стоимости объекта недвижимости. И не всегда она совпадает с ожиданиями собственника. Однако её можно пересмотреть.

Как поменять кадастровую стоимость?

Пересмотр кадастровой стоимости возможен при наличии следующих предусмотренных законом оснований: если для определения кадастровой стоимости использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости; если кадастровая стоимость установлена в размере, значительно отличающемся от рыночной стоимости (как в меньшую, так и в большую сторону).

В случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной необходимо представить отчет об оценке, подготовленный оценщиком. Если же такой отчет выполнен некорректно, с ошибками в расчетах, то последует отказ в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. После устранения недочетов можно обратиться в комиссию повторно, на общих основаниях.

Комиссия, в состав которой входят представители Управления Росреестра по Тюменской области, Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты, регионального Департамента имущественных отношений и профессионального сообщества оценщиков, рассматривает представленную документацию в течение 30 дней с момента подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости и принимает решение.

О принятом комиссией решении заявителю сообщается в течение пяти рабочих дней со дня рассмотрения заявления на заседании. Кроме того, информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещается на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на официальном сайте Росреестра с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме того, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно запросить в органе регистрации прав через операционные офисы Многофункционального центра «Мои документы». Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости готовится в течение трех рабочих дней и предоставляется бесплатно любому лицу.

Полный перечень документов, необходимых при обращении в комиссию, размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Полезная информация – Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

В случае необходимости обращения в комиссию, заявление с приложением предусмотренных законом документов можно представить по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206, либо направить почтовым отправлением по адресу Управления Росреестра по Тюменской области: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, 42.