favorite12-01 favourites5 calendar146 male80 eye110 pencil43 rubbish7 cities objects

Как быстро и безопасно получить сведения о недвижимости

К проведению любой сделки с недвижимостью следует подходить крайне осмотрительно. Получить полные и самые актуальные сведения об интересующей недвижимости можно из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Расскажем, как сделать это правильно.

Как быстро и безопасно получить сведения о недвижимости

Из выписки ЕГРН можно узнать данные о текущем владельце, о том, кто владел жильем ранее, когда и каким образом произошла смена владельца, имеются ли совладельцы, а также не находится ли недвижимость в залоге или под арестом.

Помимо общедоступных данных реестр недвижимости содержит сведения ограниченного доступа, которые предоставляются правообладателю, его представителю, суду, прокуратуре, правоохранительным органам, нотариусам, и т.д. К таким сведениям относятся выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также копии документов, содержащихся в реестровых делах.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросу любых лиц. За предоставление всех остальных документов взимается плата, размеры которой утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 и зависят от вида и формы документа, а также от того, кому она предоставляется.

Срок предоставления сведений, вне зависимости от вида выписки, составляет три рабочих дня. Получить полные и актуальные сведения о недвижимом имуществе можно несколькими способами. Наряду с возможностью получить запрашиваемые сведения, обратившись в офисы многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), или с помощью средств почтовой связи, самым удобным способом является электронный.

«В 2017 году в орган регистрации прав Тюменской области через МФЦ было направлено около 79 тысяч запросов сведений, содержащихся в ЕГРН. В электронном виде через портал Росреестра поступило свыше 670 тысяч запросов, что более чем в 22 раза превысило показатели 2016 года», — рассказывает начальник отдела подготовки сведений тюменской кадастровой палаты Анастасия Гордеюк. Подать запрос в электронном виде можно в любое удобное время через официальный сайт Росреестра или через Единый портал государственных услуг.

Для тех, кому содержащиеся в ЕГРН сведения требуются в большом объеме, оперативно и круглосуточно (например, застройщикам или риэлторам), будет незаменим сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Этот сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в любое время суток, в максимально короткие сроки и за самую низкую плату, взимаемую за получение сведений. Доступ к ФГИС ЕГРН предоставляется заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Получить электронный ключ доступа можно, в том числе, в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты при тюменском филиале.

Электронные сервисы на сайте Росреестра доступны абсолютно для всех желающих, но стоит быть внимательными и для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде пользоваться только официальными сайтами — сайтами Росреестра (www.rosreestr.ru) и ФГБУ «ФКП Росреестра» (www.kadastr.ru).

«Необходимо учитывать, что никаких агентов и посредников у сайтов федеральных структур нет. Обращение к сайтам-двойникам со схожими адресами и оформлением может повлечь финансовые потери граждан и предпринимателей. Например, «посредники» могут предложить за плату выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Также через неофициальные ресурсы возможно получение недостоверных сведений в сфере недвижимости», — предупреждает Анастасия Гордеюк.

Подробная информация о порядке, сроках и способах предоставления сведений, внесенных в ЕГРН, размещена на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Также получить необходимую консультацию можно в Тюменском филиале Федеральной кадастровой палаты по телефону для справок (3452) 270-861.

 

По материалам пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области