favorite12-01 favourites5 calendar146 male80 eye110 pencil43 rubbish7 cities objects

Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

По итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных в Российской Федерации на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона, в том числе — за счет участков, расположенных в Тюменской области.

Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, в целом по России составила 28 %.

Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН составил 7%. Всего же в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участках.

Что касается Тюменской области, то за 2019 год в ЕГРН внесено около 13 тыс. земельных участков с уточненными границами. Доля площади земельных участков с установленными в соответствии с требованиями законодательства границами и учтенных в ЕГРН, в площади территории юга области (без учета земель, покрытых поверхностными водными объектами и земель запаса) за минувший год увеличилась с 57,07 % до 72,02 %, превысив значение, установленное Целевой моделью по кадастровому учету (на 31.12.2019 — 60 %).

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно — с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде — не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов — не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты наиболее востребованные сведения об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

Дополнительную информацию о способах оформления недвижимости и получения актуальных сведений об объектах недвижимого имущества можно в тюменской Кадастровой палате, записавшись на консультацию по телефону 8(3452) 259-000.

Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты