favorite12-01 favourites5 calendar146 male80 eye110 pencil43 rubbish7 cities objects

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов в границах зон ЧС и для Тюменской области

Вступает в силу постановление (1) Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Для жителей Тюмени и области, где разливы рек в половодье нередко создают угрозу частному жилищному фонду, это очень актуально (2). Жизненно необходимые законодательные новеллы прокомментировали эксперты Федеральной кадастровой палаты.

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов в границах зон ЧС и для Тюменской области

Согласно постановлению, на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уполномоченным органом власти будет составлен список домов, расположенных в границах зон ЧС. Этот шаг позволит пострадавшим жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье.

«Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ. Границы зон могут меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так, например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)», – поясняют специалисты тюменской Кадастровой палаты.

При чрезвычайных ситуациях местные власти запрашивают сведения госреестра недвижимости об объектах, пострадавших от затопления, что необходимо для установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате ЧС. Филиалы Федеральной кадастровой палаты, в свою очередь, организуют оперативный прием и обработку таких запросов, в том числе в бумажном виде, и в сокращенные сроки направляют необходимую информацию на выдачу. Кроме того, специалисты региональных Кадастровых палат оказывают консультационную поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и регистрацией права и получению сведений ЕГРН.

Теперь, согласно постановлению, порядок работы межведомственных комиссий, которые признают дома пригодными или непригодными для проживания, изменится. Пострадавшим не нужно будет подавать в комиссию документы о праве собственности и заявление о проведении обследования их дома. Перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций, будет составлен на основе данных из ЕГРН. Эти дома будут обследованы в кратчайшие сроки и оперативно признаны непригодными для проживания.

Наличие в ЕГРН актуальной информации об установленных границах зон подтоплений и затоплений способствует защите имущественных прав владельцев разрушенного жилья. Теперь процесс станет еще более оперативным. Госреестр постоянно пополняется сведениями о границах зон затоплений и подтоплений. Как отмечают эксперты Федеральной кадастровой палаты, количество новых сведений о таких зонах растет в геометрической прогрессии.

Так, за 2019 год Федеральная кадастровая палата внесла в ЕГРН сведения о границах более 1500 зон затопления и 1100 зон подтопления. На начало 2020 года в госреестре содержались сведения о почти 2300 зонах затопления, 35 из которых расположены на юге Тюменской области, и чуть более 1500 зон подтопления (в нашем регионе – 12 таких зон). По данным на 1 июля 2020 года в ЕГРН внесены данные о 4542 зонах затопления и 2530 зонах подтопления. В Тюменской области за первое полугодие текущего года количество учтенных в госреестре зон затопления возросло до 102, зон подтопления – до полусотни.

В свою очередь, если жилое помещение не будет включено в сводный перечень, собственник по-прежнему сможет подать заявление в комиссию о проведении обследования жилья, разъясняют эксперты Кадастровой палаты.

За получением более полной информации, касающейся зон с особыми условиями использования территорий (включая зоны затопления и подтопления) можно обратиться в тюменскую Кадастровую палату, записавшись на консультацию по телефону (3452) 259-000 или отправив заявку по электронной почте fgu72200@yandex.ru.

Пресс-служба тюменской Кадастровой палаты

 

(1) Постановление Правительства РФ от 27.07.2020 № 1120 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

(2) Справка: От разлива реки Ишим в 2016 году жилье потеряли около 250 семей Ишима и Ишимского района. В тот же год было переселено в новые квартиры 112 семей, пострадавших от паводка. Процедура экспертизы домов затянулась на год, поэтому еще 120 семей обрели новое жилье только год спустя.