favorite12-01 favourites5 calendar146 male80 eye110 pencil43 rubbish7 cities objects

Цены на жилье и коммерческую недвижимость в России будет определять нейросеть

Уже в первом квартале текущего года Сбербанк протестирует сервис оценки стоимости квартир на основе технологий нейросетей.

Цены на жилье и коммерческую недвижимость в России будет определять нейросеть

Об этом рассказал директор дивизиона "ДомКлик" Сбербанка Николай Васев, пишет РИА "Недвижимость".

"Сбербанк запустит в первом квартале 2018 года в РФ пилотный сервис для оценки стоимости квартир на основе технологий нейросетей и big data", — сказал Васев.

По его словам, речь идёт о оценке рыночной стоимости жилой недвижимости на основе реальных сделок.

"Клиенту сама по себе ипотека не нужна, ему нужна квартира или дом, и те компании, финансовые компании, компании, которые являются агентствами недвижимости, застройщиками, кто сможет предложить более удобный сервис, который будет чувствоваться меньше всего на пути к приобретению новой квартиры, те будут, конечно, выигрывать, держать лидерство, первенство", — добавил Васев.

Помимо этого Сбербанк разработал сервис на основе алгоритмов глубокого машинного обучения для массовой оценки коммерческой недвижимости, выступающей одним из наиболее популярных видов залога, сообщает пресс-служба банка.

Для выбора наиболее подходящих аналогов используется нейронная сеть, обрабатывающая информацию о характеристиках объекта, его местоположении, пешеходном трафике, ценовом зонировании, а также близости к более чем 200 категориям POI (point of interest, точки интереса). Сервис автоматизирует рутинный процесс подбора объектов-аналогов, оставляя специалистам больший запас времени на экспертную работу. В итоге сроки проведения оценки сокращаются с нескольких дней до минут при одновременном повышении ее качества. Кроме того, за счёт использования единой платформы унифицируется методология и подходы к оценке.

На данный момент сервис охватывает 36 крупнейших городов России с населением более полумиллиона человек и используется для оценки объектов типа street retail. Планируется его расширение на другие сегменты коммерческой недвижимости.

«Использование новейших технологий позволяет нам исключить механический труд и использовать высвободившееся время для решения сложных задач, — отметил старший вице-президент Сбербанка Анатолий Попов. — Наш сервис массовой оценки коммерческой недвижимости — самый масштабный в России».